向租賃公寓領域擴張是輝盛國際核心轉型和發展戰略之一
新加坡2023年5月23日 /美通社/ -- 星獅地產（Frasers Property）的戰略業務部門輝盛國際（Frasers Hospitality）欣然宣布與知名房地產公司鐵獅門 (Tishman Speyer)以及Alyssa Partners成功組建兩家合資企業，并已簽訂兩份買賣協議，分別首次在中國深圳及日本大阪收購高端租賃公寓資產，總資產價值約為1.7億新幣（約人民幣8.8億元）。
一、積極進軍北亞區快速增長的高端租賃市場
過去十年間，中國市場憑借其韌性和巨大的增長潛力，尤其是快速城市化所引領的人口、經濟和社會等因素，表現出了強勁的租賃需求。同樣，日本市場近年來也凸顯增長趨勢。在新冠疫情的沖擊下，由于房產購置成本攀升，公眾對租賃公寓的需求也隨之增加。高端租賃公寓資產將進一步完善輝盛國際現有的投資組合，深化其在北亞市場的業務布局。借助這些適時的收購，輝盛國際將能夠更好地把握住高端租賃領域的發展潛力。
位于中國深圳的325套高端租賃公寓是輝盛國際與鐵獅門共同收購的租賃資產。該物業坐落于羅湖核心發展區域，周邊交通便利，且地理位置優越，位于深圳和香港主要交通樞紐的戰略位置，將充分受益于羅湖區未來十年的城市更新計劃。該物業將由輝盛國際進行管理和品牌化運營，作為綜合體開發項目的一部分，該項目已在去年封頂，并正全力以赴地準備上市，預計將在2024年第四季度開業。
位于日本大阪的124套高端租賃公寓是輝盛國際通過與Alyssa Partners的合資企業收購的永久產權資產。這個物業位于大阪主要的商業區難波區，緊鄰地鐵站，受益于大阪市的改建計劃，及為迎接2025年世博會的各項舉措，包括批準了日本首個綜合度假村的開發項目，均為大阪市的增長潛力和吸引力增添了新動力。該物業目前處于近滿租狀態，將會持續受益于長租市場的增長需求。
二、通過優質長住資產，擴大并鞏固投資組合
此次收購行動符合輝盛國際在疫情后的轉型和發展戰略部署，其目標是發展成為一家領先的服務式公寓地產公司，并以此鞏固其作為合作伙伴在高端租賃領域的首選投資合作方，從而持續擴大其市場份額。該戰略加速了輝盛國際在業務深化，以及提高其在主要重點城市高端租賃領域影響力的步伐。
輝盛國際首席執行官尤靜芬女士表示：“租賃公寓資產已成為一種越來越有吸引力的資產類別。我們期待與我們的合作伙伴建立互惠互利的長期關系，他們選擇與輝盛國際攜手，通過我們的綜合投資模式和深厚的專業運營知識為其投資增值。這些收購證實了我們本地團隊廣泛的業務布局和專業能力有助于挖掘具有吸引力的、可擴展的投資機會。我們將繼續尋求優質機會，進一步擴大租賃公寓業務，以實現優質和可持續的回報。”
三、抓住機遇，充分利用旅游業的復蘇浪潮
這兩項收購進一步擴大了輝盛國際在北亞區的投資組合，目前輝盛國際在中國大陸、中國香港、日本和韓國擁有16家物業，近3400套公寓。繼最近在中國成都簽署了名致 (Modena)品牌的管理協議后，輝盛國際還計劃在北亞多個城市打造11處物業，并預計在未來三年內開業。這些物業的推出恰逢其時，預示著輝盛國際將順應旅游業復蘇的浪潮，在后疫情時代持續發展。
輝盛國際首席運營官曾文強先生表示：“北亞市場在輝盛國際的戰略布局中占據了核心地位，對于該地區的擴張勢頭，我們充滿了熱切期待。同時，我們在其他區域的發展也在穩步推進，包括即將在新加坡和柬埔寨落地的全新酒店。隨著旅游及住宿行業回歸正常化，我們希望能夠借助我們強大的業務體系，在未來分享更多的喜訊和發展計劃。”
