上海2019年4月17日 /美通社/ -- 近期，公寓家推出“公寓家-城市更新孵化器”人物系列故事報道，采訪國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的民間公寓運(yùn)營商，他們是城市空間打造的“高手”，他們默默地打造精致的公寓空間，同時他們也創(chuàng)造著美好的生活空間。今天分享的是公寓家旗下品牌“友苑”的開創(chuàng)者徐姐的創(chuàng)業(yè)故事。
養(yǎng)育了3個孩子，身材還保持著少女時代的狀態(tài)，說話不緊不慢，整個人看上去纖瘦、溫文爾雅。全然看不出來她開創(chuàng)“友苑”已經(jīng)6年，家族運(yùn)營房源規(guī)模近600套，占據(jù)上海租賃黃金區(qū)域的半壁江山。
氣質(zhì)女神，是徐姐最初給大家的印象。在這個以男性為主導(dǎo)的租賃行業(yè)，特別是房源稀缺的“上只角”，也能被徐姐輕松拿下，房子幾乎沒有空置，徐姐打造了這樣一個神話，被稱為“業(yè)界一姐”。
從瑜伽教練到公寓運(yùn)營商
“我從18歲開始練瑜伽，婚后就成了全職太太負(fù)責(zé)家里及孩子的日常，進(jìn)入這個行業(yè)也只是有朋友在做，覺得挺好玩的，我就玩票嘗試一下。原本想淺嘗輒止，沒想到一發(fā)不可收拾，越做越有意思。”
徐姐說瑜伽是自己這十幾年來不管多忙多累都會堅持每天多做的事，瑜伽的精神在自己的事業(yè)中也發(fā)揮了很大的作用。“練瑜伽不僅是鍛煉身體的柔韌性，更是一種心性得磨練。”秉持瑜伽哲學(xué)探尋“梵我合一”的道法，無論是在打理家庭事務(wù)還是在公寓運(yùn)營中，瑜伽精神一直都是徐姐信仰的的工作生活之道。
瑜伽精神的公寓運(yùn)營注解
控制
在練瑜伽的時候，你需要控制你的身體，讓整個身體保持穩(wěn)定地呼吸、進(jìn)入冥想的狀態(tài)。
做公寓運(yùn)營則會經(jīng)歷找房、拿房、設(shè)計、裝修、出房等環(huán)節(jié)，在這個過程中會接觸到各式各樣的人，也需要面對各種各樣的細(xì)節(jié)問題，其實(shí)是很“折騰”的。這個時候最忌諱急躁，控制情緒，讓思路更加清晰明確，否則任何一個細(xì)節(jié)上的決策疏忽就可能導(dǎo)致整個業(yè)務(wù)的失敗。
在瑜伽上十年如一日的堅持讓徐姐變得不緊不慢，張弛有度。無論遇到什么問題，她總是能夠淡定自若，仿佛有她在，一切都會迎刃而解。
平衡
作為妻子，徐姐要在工作中盡可能平衡各方權(quán)益，保障公司正常的運(yùn)作；作為母親，她也要參與到3個孩子成長的過程中去，盡量不錯過孩子人生中的重要瞬間。這種工作和生活的平衡，對職場媽媽來說有著極高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
徐姐則認(rèn)為，就跟練瑜伽一樣，平衡需要在兼顧的基礎(chǔ)上做到適當(dāng)取舍，但只要在每一件認(rèn)為對的事情上發(fā)揮自己的最大的韌勁做到最好，所有的問題也就迎刃而解了。在拿房的時候會遇到各式各樣的房東，徐姐除了以極快的速度學(xué)會上海話跟本地房東、鄰居打好關(guān)系外，更要求自己始終保持“站在對方角度去思考” 的態(tài)度處理問題，從而贏得對方的尊重，效率和效果反而出人意料地好。
而對于租客，她則展現(xiàn)出每一個女性成為媽媽之后最柔和細(xì)致的一面。徐姐的房子每套都有“甲醛檢測合格證”，她笑著說到：很多人說我專在那些看不見的地方猛下工夫，簡直是浪費(fèi)錢，但這就是我的堅持；我一直認(rèn)為，這些看不見地方的安全和健康才是對租客居住生活重要的事。
合一
瑜伽追求梵我合一，去修復(fù)破碎的意識。
對于徐姐來說，想象力也是瑜伽帶給她的收獲。在上海，常常會遇到一些百年老洋房和新式里弄，很可能十幾年都沒人居住，屋里全是斷壁殘垣，只有擁有足夠的想象力才能把這些看似破敗的東西通過修復(fù)整合，讓他們重新煥發(fā)出活力。比如，老房中結(jié)滿蜘蛛網(wǎng)的壁爐、積滿灰塵的吊燈、拱起的木地板……把這些伴隨著老房子的物品修復(fù)、翻新、再裝回原屋，“你走在吱吱作響的木樓梯上望著細(xì)線吊燈的時候仿佛在新舊時光中穿越”。大家在這種想象力背后看到了作為公寓運(yùn)營人獨(dú)特的浪漫。
好東西就是能口口相傳
“現(xiàn)在的租客對于居住的舒適度越來越來高，從房子本身的樓層、質(zhì)量、朝向到裝修風(fēng)格、軟裝，都會提出嚴(yán)苛的要求，對于健康安心住尤其關(guān)心。所以‘友苑’除了花費(fèi)精心設(shè)計房子以外，在安心住上花費(fèi)了很多心思和精力，確保租客租到房子里時能夠享受到安全、健康的居住環(huán)境。”
徐姐告訴公寓家“越是好的東西就越有人買單，或許別人看來我們在選擇房子和裝修上花費(fèi)很大的經(jīng)歷和金錢，但往往也就是這些耗心力的房子會很快被租客選中，回頭客和轉(zhuǎn)介紹的客戶也會更多。房東也會放心把我房子交給我們經(jīng)營，現(xiàn)在我們絕大多數(shù)的房子都是靠口碑傳播獲取運(yùn)營的權(quán)利。”
在說起“友苑”之后的發(fā)展規(guī)劃上，徐姐告訴公寓家“我們在公寓運(yùn)營這塊的發(fā)展已經(jīng)趨于平穩(wěn)上升中，未來我會去做一些其他的嘗試，比如商業(yè)地產(chǎn)這塊，聯(lián)合辦公、商業(yè)綜合體、美食城我都在做。”瑜伽高手的下一顆棋子將如何下？讓我們共同期待。
