三亞2018年8月2日電 /美通社/ -- 中國最具影響力的房地產盛事“2018博鰲房地產論壇”于8月1日-4日，在三亞海南藍灣綠城威斯汀度假酒店拉開帷幕。8月2日，在此次博鰲房地產論壇上，觀點指數首度發布《2018中國房地產行業發展白皮書》，從市場、地產金融、創新業務、商業地產等方面，分析中國房地產行業發展現狀與趨勢，并且收錄優質長租公寓項目案例，其中優帕克服務式公寓的海外公寓運營項目作為經典案例收錄白皮書。
白皮書：立足中高端、放眼全球 -- 優帕克
在日漸受到政策和開發商寵愛的長租公寓市場，優帕克可以說真正的先行者。自2002年成立以來，優帕克已經在租賃市場潛心經營了16年。
從當前的長租公寓布局來看，將高端和低端作為租賃業務重點的長租運營商不在少數，現已逐漸形成了獨特的橄欖型市場。對比而言，中間段則是大家容易忽略的領域。在如今消費升級和中產階級崛起的當下，中高端租賃市場將大有可為，并具有很大的規模增長空間。以中高端租賃市場為定位，是優帕克一直以來的堅持。
其中，愿意拿出收入30%甚至更多用來付租金的中產人群是優帕克的主要服務客群，其囊括了世界500強企業員工、各國駐華大使等高凈值租客。如2009年，優帕克投資的一站式涉外服務平臺Maxview就為其帶來了大量的500強企業客戶，幫助其在市場上實現快速擴張。
和傳統意義上的“變現只能通過買賣交易實現”不同，優帕克認為租約本身就是變現手段，管理與運營租約是資產管理的重要手段之一，而加強運營和服務是企業的核心。在優帕克的運營理念里，房租多少并不是租客的唯一衡量標準，相較而言，他們更多的看重居住環境所衍生的生活品質、社交圈子、信息人身安全、人文享受等因素。為了踐行這個理念，優帕克將五星級酒店的高標準服務模式融入到租戶服務中，不僅包括租戶入住前459項房況檢測，室內裝潢，房屋保潔等日常維護服務，還豐富衣食住行等等的相關配套設施。
優帕克服務公寓為開發商提供專業的租賃地產全流程咨詢管理服務，包括項目定位、設計、創意、標準制定、市場推廣、項目管理、物業管理、資產管理和運營等。
近兩年，優帕克服務式公寓加快資產運營的步伐，實現其“中國式的海外擴張”。2016年以來，優帕克服務式公寓與門里集團及國際頂尖奢侈品牌阿瑪尼聯手打造公寓界的頂級珍品 - 阿瑪尼藝術公寓。成都阿瑪尼藝術公寓由阿瑪尼老先生親自設計完成，并授權優帕克為全球指定資產管理運營方。2018年，優帕克成為全球首座迪拜蘭博基尼IP主題綜合社區唯一資產運營與管理方，輸出“優帕克公寓運營標準，”并以國際標準全方位提升租客的居住體驗和品質。
優帕克：“走出去”戰略 榮耀中華
成立于2002年，優帕克服務式公寓是國內綜合實力雄厚的高端公寓運營管理商，總部設于中國上海，首家引入美國領先的服務式公寓運營標準，開創國內服務式公寓運營先河。
作為中高端公寓運營企業，優帕克服務式公寓擁有國際服務標準的實力與自信，出海運營對中國公寓行業具有劃時代意義的一步。
業內人士表示公寓運營是極為考究的行業，從公寓管理、到租客與房東的服務、最終提升公寓資產的價值，形成一整套極為精細的體系。優帕克能站在在世界的舞臺上展示中國的公寓運營的品質，表明優帕克對于資產運營的深刻理解與強有力的執行力，更重要的是對國內外房地產市場的脈絡把握，這些都將成為國內公寓運營商學習的榜樣與標桿。
