上海2022年3月29日 /美通社/ -- "新常態" 下愈來愈多的企業重新定位未來發展方向，企業戰略及組織發展。辦公形態從現場辦公、遠程辦公到混合型辦公等多類型轉變。業界領先的多元化專業服務和投資管理公司高力國際（納斯達克和多倫多證券交易所代碼：CIGI）經研究后發現，企業辦公樓的選址要更多關注員工福利，現已成為企業形象脫穎而出的關鍵之一，且該趨勢日益顯著。企業辦公樓究竟會有怎樣的發展趨勢？什么樣的企業辦公樓選址更受青睞？一系列問題開始進入大家的討論中。
作為行業領先的房地產咨詢顧問公司，高力國際表示，后疫情時代企業辦公樓選址擁有以下四大趨勢：
1. 獨棟化（Own）
一企一棟一天地，是很多企業總部辦公的終極夢想。可以獨享整棟，何必屈居一層？未來會有越來越多的規模企業客戶，從摩天大樓里的一層或幾層搬出來，進而選擇1,000-10,000方不等的獨棟辦公樓作為企業總部。
獨棟辦公樓綜合優勢明顯：樓宇冠名權、品牌昭示性、私家電梯、獨立空調、得房率高、尊貴感、私密性、附加值多（庭院/地下室/露臺/屋頂花園等），部分項目還可開通燃氣，設置員工餐廳/企業會所，以滿足多元化需求。
除此之外，還有機會自己聘請或成立物管公司來做"小物業"。尤其在疫情特殊時間段，可以降低與外部人員的交叉接觸，保證企業運營安全；更便于因地制宜地制定員工防疫標準，提高人員辦公靈活性，不會因受限于整棟大樓的防疫政策而影響辦公。
高力國際項目甄選：
品域·上高地，沿河獨棟總部辦公
2. 富氧化（Oxygen）
不同于標準寫字樓始終被鋼筋水泥圍繞的空間單一性與局限性，獨棟辦公與自然環境相融性更高，摒棄擁擠布局，擇公園/水系/濕地而棲，建筑生長在郁郁蔥蔥的樹木里，讓有氧辦公的價值得以最大化地體現。
高力國際項目甄選：
3. 花園化（Office park）
生態化的辦公環境成為高端園區和項目的標配，綠色辦公理念大行其道。從亞馬遜總部"熱帶雨林"式辦公，到微軟總部遠離都市的山湖小鎮，再到雅虎、百度等大學校園一般優美舒適的辦公環境，花園式獨棟以顛覆者的姿態橫空出世，在全球掀起了一場辦公革命。
高力國際項目甄選：
4. 個性化（Open）
辦公樓在物理設計層面嚴重趨同，但"文化屬性"及"精神內涵"的設計需求與日俱增。
高力國際項目甄選：
品域·上高地，安藤忠雄畫廊
"城市綠脊"設計，打造標志性建筑界面，整體規劃和建筑設計由雅克?費爾葉操刀，他也是2010年上海世博會法國展館的建筑設計師，獲得過建筑界"奧斯卡獎"「Architizer A+」。雅克?費爾葉非常關注建筑與自然之間的關系，這也在品域?上高地項目得到了體現。標準辦公有如同脊柱一般的垂直森林設計，獨棟也是被包圍在自然之中。
企業復合型需求不斷增加，"展示型辦公"、"魔力百變空間"煥新商務無限可能。
高力國際項目甄選：
高力國際認為，后疫情時代，獨棟辦公將更受青睞。客戶對于產品安全和健康的需求將不斷增加，辦公產品的獨棟化、生態化、個性化、智能化、人性化、低碳化等趨勢將愈發明顯。人們越來越發現，最珍貴的資源是潔凈的空氣，最安全的空間是保持安全距離，最渴望的自由是能去辦公室上班的自由……辦公室是人群聚集和交叉的高頻地點，辦公樓已經成為長期防疫重點場所。
高力國際作為行業領先的房地產咨詢顧問公司，也將不斷積極探索，持續助力市場健康發展，加速客戶企業的成功。
