上海2022年2月28日 /美通社/ -- 中國自2000年步入老齡化社會，老齡化發展速度逐漸加快。2020年，65歲及以上老年人口數量已達到占總人口的13.5 %。據世界衛生組織預測，到2050年，中國將有35%的人口超過60歲，成為世界上老齡化最嚴重的國家。“銀發經濟”正在成為一片巨大藍海，養老產業將迎來發展黃金期。
一、人口老齡化帶動養老產業需求壯大
隨著老齡化趨勢不斷加速，中國養老產業市場規模一直保持著較高增長。巨大的老齡群體為養老產業帶來了寬闊的市場前景。
2018-2025年中國養老產業市場規模及預測
二、首批中產將為中高端養老產業市場帶來變革
改革開放后第一代中產階級即將退休，富人變老無疑會成為未來養老產業發展的新機遇。
左：2020-2030年中國60歲-70歲人口占總人口比重情況
右：2016-2030年我國老年人消費需求規模(單位：萬億)
三、中國“9073”模式催化養老機構高速增長
我國的養老模式結構為“9631”，距離國務院提出的“9073”模式結構尚有差距。在國家政策支持及老人人口需求規模不斷增長的共同推動下，我國養老機構數量整體呈增長趨勢，多個領域的企業紛紛涉足布局養老產業，跨界資本成為主力軍。
左：2020年中國養老模式結構發展情況
右：2017-2025年中國養老服務機構數量情況
四、政策利好持續釋放推動養老產業穩健發展
近年來，國家在養老模式創新、醫養康養結合的養老服務體系、智慧養老建設、鼓勵發展多樣性養老服務等方面制定諸多扶持政策，促進我國養老服務產業健康發展和良性循環。
五、養老產業發展困局及突破口
困局1：成本投入大回收難，企業面臨盈利難題
成熟養老社區做到收支平衡需要6-8年時間，真正實現盈利需要8-10年。養老項目周期長、投資回收期長，還面臨各種潛在的不確定性。
突破口：把控建造成本、人力成本，跳出傳統養老思維，與對口業務、機構合作，設計多元化營運模式，增加收入來源多樣性。
困局2：空置率高，市場打開有待觀念轉變
截至2020年養老床位空置率高達50%，受傳統養老觀念、養老機構質量參差不齊因素影響較大。
突破口：根據養老客群承受力來合理布局選址及定價，完善配套設施，加強專業服務水平，多維度加強項目市場競爭力。
困局3：專業護理人員缺口大
按國際標準，醫護比例應是2：1，但國內目前情況是一個護士負責10個老人。目前國內老年護理專業人才缺口在千萬名以上。
突破口：加大養老專業服務人才培養力度，與專業服務人員培養基地合作，為自身項目導入專業養老服務人才。
困局4：醫養結合的壁壘
我國的養老機構只能提供養老而無法醫療，而醫院只能醫療而不能提供養老服務，給老人及家人帶來極多的不便及擔憂。
突破口：加強養老項目自身醫療配套，打通線上線下醫療資源整合，消除老人對于醫療的擔憂和顧慮。
六、未來養老產業發展趨勢
1、智慧養老是大趨勢
健康養老與互聯網+不斷發生關聯，智慧養老服務將成為養老產業發展的大趨勢。
2、醫養結合是大保障
“醫養結合”是現代醫療服務技術與養老保障模式有效結合，將成為養老產業發展的大保障。
3、多產業融合是大機遇
健康醫療+養生養老+休閑旅游的多產業融合，構建全新養老產業模式，將成為養老產業發展的大機遇。
七、高力國際為康養產業項目提供全生命周期服務
高力國際提供的服務覆蓋了康養產業項目的前期策劃、中期招商運營、后期資產交易等全生命周期，關注落地性。
據不完全統計，至今高力國際已完成了涵蓋國內外康養產業相關的項目100余個，在海外高力國際專門成立了國際養老及醫療保健團隊，曾經服務過美國弗羅里達精神健康康復中心、加拿大蒙特利爾輔助生活項目、葡萄牙關懷谷/退休持續關懷社區、日本健康護理中心、瑞士Acute Hospital Group (Hirslanden)，未來我們將繼續為康養產業全產業鏈持續發展奮力前行。
