阿聯酋迪拜2018年10月17日電 /美通社/ -- 眾多市場專家表示，憑借高人均 GDP（國內生產總值）和對打造世界級基礎設施進行投資，投資迪拜的高檔住宅房地產保證能夠為國際投資者帶來良好的投資回報。
一項對全球重要大城市的住宅房地產成本與人均 GDP 進行對比的研究表明，迪拜為投資者所創造的價值躋身最具吸引力城市行列。迪拜所擁有的地位為這一點提供了強有力的支撐 -- 中東和非洲地區只有20個大都會區*躋身最具吸引力城市行列，迪拜就忝列其中，而相比之下，美國、西歐、亞太發達地區和亞太新興地區分別擁有51個、43個、25個和20個大都市區，而中國更是擁有超過103個這樣的大都市區。
在像 Dubai Creek Harbour（迪拜云溪港）和 Downtown Dubai（迪拜市中心）這樣的迪拜黃金地段，住宅房地產的成本約為每平方英尺550美元（2020迪拉姆），而阿聯酋的人均 GDP 為40,698美元**，因此分析師們表示，迪拜的發展潛力要高于其他大城市。
從比較的視角出發
全球城市房地產的每平方英尺平均價格***和人均 GDP 對比
城市 |
高檔房地產平均價格（美元） |
人均GDP（美元）** |
阿聯酋迪拜 |
550 |
40,698 |
上海 |
2,125 |
32,684 |
紐約市 |
4,100 |
73,938 |
巴黎 |
4,400 |
65,354 |
倫敦 |
5,300 |
55,947 |
東京 |
7,600 |
43,884 |
香港 |
11,000 |
56,571 |
迪拜哪些區域的發展潛力較大？
盡管人均 GDP 很高，但迪拜的高檔目的地還是能夠提供最具競爭力的的住宅房地產。這刺激了高凈值個人投資像 Dubai Creek Harbour、Downtown Dubai、Dubai Hills Estate（迪拜山莊）、Dubai Marina（迪拜碼頭）和 Emaar Beachfront（伊瑪爾海濱）這樣的著名開發項目的興趣。
迪拜的吸引力還由其生活成本排名下降所驅動。美世咨詢 (Mercer) 表示，迪拜不再屬于全球25個生活成本最貴的城市 -- 迪拜在全球生活成本最貴城市排行榜中的排名由第19位降至第26位。與此同時，住宅房地產價格很高的香港、東京、蘇黎世、新加坡、首爾、上海和北京，躋身全球十大最貴城市行列。
Dubai Creek Harbour 可謂較佳投資地點，這個進行總體規劃的目的地位于迪拜河 (Dubai Creek) 旁，新的全球地標建筑 Dubai Creek Tower（迪拜云溪塔）為其突出特征。Dubai Creek Harbour還將設有 Dubai Square（迪拜廣場），這個未來零售“大世界”將會包含中東地區較大的“唐人街”。
