上海2015年4月1日電 /美通社/ -- 隨著美國硅谷的日趨飽和，越來越多的目光投向未來的硅谷 -- 位于肖爾迪奇(Shoreditch)的倫敦科技城。根據仲量聯行的研究顯示，隨著辦公樓租金和住宅價格的上升、需求增加及優質項目的增加，位于倫敦東區的肖爾迪奇(Shoreditch)目前已正式被劃分為倫敦的核心區域，成為全新的三個次級市場之一，未來極具黃金潛力。其他的兩個區域分別為克拉肯威爾(Clerkenwell)和阿爾德蓋特(Aldgate)。
三個次級市場的特點各不相同：克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補充的新“媒體之都”，對廣告代理企業尤其具有吸引力；阿爾德蓋特則正成為金融技術企業和大數據專業企業的“大熔爐”；而肖爾迪奇正成為數字媒體和創意數字企業的匯聚地，即倫敦科技城，其業態的組合形式遠遠超過傳統地區，“數字經濟”的重要性和顛覆作用體現在許多行業之中。
由于未來十年間倫敦各個市政區預計將創造大約30萬個新就業崗位，“核心區”的外延將不斷繼續。與人們的生活方式不斷變化相適應的是，“大倫敦中心地區”住宅用途的比例將會加大，住宅的需求也顯而易見：過去的一年間，倫敦金融城（18.3%）和倫敦東區（17.3%）的住宅售價增長率均超過了倫敦所有其他次級市場。其中部分原因在于倫敦東區作為“潮流引領者”的國際地位不斷增長所致。
該地區目前大量的高端住宅項目正在開發之中，其中絕大部分位于肖爾迪奇。所有三個次級市場的在建住宅單元數從2011年初的300多個單元增至目前的1000多個單元，而去年竣工的單元數較2011年增長了221%。價格方面，在過去的3年間，哈克尼（Hackney）（包括肖爾迪奇）的住宅價格升幅于倫敦各區中表現較強勁，目前價格較2011年的水平上升了48.7%。根據仲量聯行的研究預測，這幾個次級市場的住宅價格在未來3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。
仲量聯行上海國際住宅部負責人劉藝淇表示：“倫敦政府已將倫敦科技城的開發作為市政規劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如谷歌(Google)、社交網站臉書(Facebook)、亞馬遜(Amazon)、英特爾(Intel)等都已經或積極入駐該地區，這些巨頭所帶來的商務客戶勢必帶動該區的住宅需求，最為顯著的就是城市路(City Road) 一帶的房源。此外，英國作為首個申請加入‘亞投行’的西方國家，與中國的協作將更為密切。仲量聯行作為世界領先的房地產咨詢公司，有著超過200年的歷史，去年剛度過了進入中國大陸市場的20周年慶典，將在第一時間為中國投資者帶來海外置業的最新資訊以及權威的房產分析。”
在需求猛烈增長的帶動下，該區發展了不少高級辦公樓和住宅項目，包括在肖爾迪奇的 The Atlas Building (將于4月下旬至五月分別于上海和北京陸續推出)。The Atlas Building 是地標式的綜合項目，擁有備受矚目的40層住宅及10層辦公室，以及新建的廣場和零售商店。這棟高152米的綜合大廈由獲獎無數的 MAKE 建筑事務所設計，與老街環形路科技區(Old Street Roundabout)僅數分鐘之距，將成為倫敦科技城地帶的較高建筑物。
大廈將于2018年竣工，住宅樓層共有302套高級單位，其中包括開放式單位、一房、兩房及三房單位及頂層單位。大廈為住客提供各種生活設施，包括健身室、水療中心、游泳池、電影放映室、24小時禮賓及保安服務以及住客私人休息室。The Atlas Building 面向城市路(City Road)，位處便利及繁華的市中心一區(Zone1)黃金地段，可輕松到達 Shoreditch High Street 地鐵站、Highbury & Islington 地鐵站、Farringdon 地鐵站和倫敦市中心。
發展商 Rocket Investments，是一家私人物業發展及投資公司，曾成功開發過多個綜合體項目，并特別專注于老街(Old Street)及城市路(City Road)一帶的開發。Rocket Investments 創始人兼董事長 Tom Appleton 表示:“我們很高興能向公眾隆重介紹The Atlas Building，這個宏偉的項目令人激動，因為它展現了科技城的創新和發展精神。Rocket Investments在老街區域開發了多個重要項目，親身見證著老街轉變為倫敦的核心地帶。倫敦科技城，未來的硅谷，體現了倫敦經濟中心向東轉移的趨勢，而隨著需求和經濟價值的持續增長，無論從公司、投資或生活角度，The Atlas Building均提供絕佳的機會。”
仲量聯行作為此項目的中國獨家代理，將于2015年4月下旬起陸續與上海和北京舉行推廣會。
Photo - http://photos.prnasia.com/prnh/20150331/0861502484
