戴德梁行2025年全國住宅市場研究報告顯示：房價整體呈下行趨勢，樓市偏弱預期仍待修復

（美通社頭條）近日，戴德梁行發布《2025年全國住宅市場研究》報告，分析顯示：國內生產總值新突破，經濟增長對傳統投資依賴度降低；保交樓任務全面完成，新開工及竣工面積降幅有所收窄；房價整體呈下行趨勢，局部高端改善項目熱銷；二手住宅市場分流購房需求，重點城市二手住宅銷售面積占比逐年提升；樓市偏弱預期仍待修復，高層發聲定調有望加碼政策刺激。

2025年全國新建商品住宅銷售均價為每平方米10,005元，同比下降4.0%。伴隨"好房子"供應的推進及其相關政策的宣傳，多地新供應項目中高端改善型住宅產品的比例也明顯增加。即便不少項目銷售價格高于市場平均水平，亦取得較好的銷售成績，對當地住宅市場信心帶來正向影響，但仍未扭轉整體價格回調的趨勢。

從年內的政策走向來看，國家層面的政策基調圍繞推動房地產高質量發展、構建房地產發展新模式、房地產止跌回穩、推動一體化城市更新、建設"好房子"等中長期行業發展目標，市場面則更聚焦于各地優化降低購房門檻和購房成本等刺激需求、提振市場的直接舉措，然而年內針對熱點城市的購房限制性政策的逐層調減并未對市場構成強刺激。