全球領先的多元化專業服務與投資管理公司高力國際近日對2024年第四季度上海甲級寫字樓租賃市場做出了回顧與展望。高力國際認為目前上海寫字樓租賃市場供大于求，持續下行的租金走勢使市場持續利好租戶方，租戶將繼續以"降本增效"、"高質價比"為主要目標。業主方面對市場階段性以價換量的挑戰，亟需調整租金預期和免租期等策略，強化自身優勢，以吸引企業長期入駐。
2024年第四季度，上海甲級寫字樓租賃市場去化放緩，空置率小幅上漲，租金保持下降趨勢。明后年供應高峰仍在持續，市場競爭加劇。在租金持續調整的行情下，建議租戶積極把握搬遷及升級機會。第四季度，上海全市甲級寫字樓租賃金額環比下降1.2%至人民幣6.54元每平米每天，延續下降趨勢。同時，全市甲級寫字樓空置率環比小幅上漲至19.6%。金融、專業服務及貿易零售成為上海甲級寫字樓租賃市場的前三大辦公室租賃需求來源，合計占比達68%。其中，金融行業辦公需求占比在2024年全年保持前三之一。
預估本年度供大于求是辦公室租賃市場的主導行情，企業對租賃成本較為敏感。預計2025年，約73%的新增供應量將集中在DBD次核心板塊，租金水平仍將面臨下行壓力，未來三年未見明顯向好趨勢。（美通社頭條）
