安博研究團(tuán)隊?wèi){借多年行業(yè)經(jīng)驗、專有數(shù)據(jù)以及對地產(chǎn)與客戶行業(yè)的獨特洞察，對2025年的供應(yīng)鏈趨勢做出七大預(yù)測。
1. 大型倉儲設(shè)施將率先恢復(fù)供需平衡
美國和歐洲的大型倉儲設(shè)施空置率將下降最快。需求增加與新增供應(yīng)有限的雙重作用，將推動面積在50萬平方英尺(約合4.6萬平方米)以上的倉儲設(shè)施空置率下降100個基點或更多。
2. 貨運"飛"起
在國際電子商務(wù)增長(尤其是中國和美國以外地區(qū))的推動下，航空貨運量將實現(xiàn)兩位數(shù)的增長。
3. 南美市場登上舞臺
巴西物流地產(chǎn)租金增長將超出全球平均水平500個基點以上，而空置率將降至前所未有的中間個位數(shù)水平。
4. 施工領(lǐng)域一片平靜
2025年物流地產(chǎn)新開工項目將進(jìn)一步減少，全球范圍內(nèi)將保持比正常水平低15%。
5. 美國加州引發(fā)多米諾效應(yīng)
新法規(guī)將限制重點地區(qū)的新供應(yīng)。隨著加州通過AB98法案，預(yù)計2025年美國其他州也會提出類似的措施。
6. 協(xié)作更優(yōu)
貨運行業(yè)整合將加速。并購活動將進(jìn)一步加劇，并推動技術(shù)投資及下一波擴(kuò)張浪潮。
7. 全球貿(mào)易放緩？不存在的
盡管面臨新的關(guān)稅，美國進(jìn)口增長仍將快于GDP增速，并且在國際碼頭工人協(xié)會(ILA)合同批準(zhǔn)后，東海岸的份額將進(jìn)一步增加。
(美通社頭條)
