美國房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Redfin的一份最新報告顯示，有超過5%的房屋房價在下跌。這是自2019年末以來該指標達到的最高水平，并且比例仍在攀升。而通常來說，一年中的這個時候指標都相對平穩(wěn)。
這個數(shù)據(jù)表明，美國房價仍在上漲，房屋銷售速度非常快，只是比以前稍微慢了一點。購房需求依然強勁，市場嚴重偏向賣家。
隨著需求緩解和賣家調(diào)整價格預期，美國房地產(chǎn)市場正慢慢適應典型的季節(jié)性模式。Redfin首席經(jīng)濟學家Daryl Fairweather表示，房地產(chǎn)市場沒有早春那么熱鬧，但仍遠不是典型的情況。市場正在緩慢地向比較平衡的模式轉(zhuǎn)變，隨著返校季節(jié)的臨近，房價通常會降溫，供應逐漸下降，房屋出售時間也更長。所有這些都在發(fā)生，只是非常緩慢。美國房地產(chǎn)市場不會很快恢復到完全正常的狀態(tài)，但正開始朝著這個方向發(fā)展。
根據(jù)對400多個美國地鐵區(qū)域的主要住房市場調(diào)查：房屋銷售價格中值同比上漲17%，至361973美元，創(chuàng)歷史新高。新上市房屋的要價較去年同期上漲10%，中位數(shù)為353347美元，為4月中旬以來的最低水平。待售房屋銷售額同比增長10%，為截至2020年6月28日四周以來的最小增幅。與去年同期相比，待售房屋的新上市數(shù)量增加了3%。上市房屋數(shù)量呈現(xiàn)典型的季節(jié)性下降。52%的房屋售價高于標價，高于一年前的30%。自7月11日達到55%的峰值以來，這一指標一直在下降。（美通社,2021年8月18日美國西雅圖）
