
魅力花園目前已在中國開設了三家品牌冠名的高端養老社區,以匹配中國養老產業多元化發展的實際需求,并持續看好中國市場。
中國養老需求總量正在逐年增長,但供應缺口仍然較大。根據平安證券2020年9月的研究報告顯示,2018年底60周歲及以上人口占總人口比重達17.9%、65周歲及以上人口占比達11.9%,遠遠超過聯合國老齡化標準的10%和7%。而根據中國社科院2016年預計,我國養老產業規模至2030年有望達到13萬億,但截至2017年末國內每千名老年人擁有養老床位30.9張,遠低于國際標準50張,加之老年醫護資源緊張等現狀,近年來中國養老產業相關支持政策不斷加碼,多元化養老產業均迎來新一輪發展。
國內養老產業目前仍處于起步階段,供需不匹配之下,產業發展空間巨大,借鑒養老領域發展較為成熟的美國、日本等國家,不難發現不少美國養老地產的投資、開發和運營各專業板塊主體相分離,投資商通過長期租賃合同或委托經營合同,以保證旗下物業的入住率和租金增長;而日本的養老地產項目大多位于成熟的居住區,以地緣性客戶為主,極大方便相關養老項目開展日間照護、上門服務等介護服務。同時,各國完善的保障制度、活躍的民間力量和發達的商業體系對中國養老產業具有積極的參考意義。
魅力花園是擁有130年發展史的多元化家族企業,目前已經在美國17個州擁有65個養老社區。近年來,國家對養老產業政策支持逐漸到位,養老領域也更需要具備成熟經驗的參與者。在綜合全球發展的經驗之上,魅力花園作為為數不多集養老地產開發、投資和運營為一體的外資養老品牌,結合中國傳統養老的實際需求,開啟了本土化、品質化的社區養老時代。(美通社,2020年12月24日上海)