綠城管理控股有限公司（09979.HK）公布截至2020年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績(jī)。綠城管理擁有商業(yè)代建、政府代建及其他服務(wù)三大業(yè)務(wù)分部，報(bào)告期內(nèi)，公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)收入達(dá)人民幣814.8百萬元，同比減少21.3%；毛利達(dá)人民幣339.8百萬元，同比減少26.6%；持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的期內(nèi)利潤(rùn)人民幣153.1百萬元，同比減少28.6%。雖公司整體收入受疫情影響而下降，公司項(xiàng)目管理水平提升，剔除上市費(fèi)用后歸屬于本公司股東的凈利潤(rùn)為人民幣163.3百萬元，較上年同期的人民幣156.9百萬元增長(zhǎng)4.1%。
上述部分財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的下降是由于COVID-19爆發(fā)的影響，公司代建項(xiàng)目的建設(shè)及銷售節(jié)點(diǎn)延遲一至兩個(gè)月所致。公司按照完工進(jìn)度確認(rèn)代建收入，故代建項(xiàng)目因疫情影響工程及銷售節(jié)點(diǎn)的延后導(dǎo)致本期收入、毛利及凈利潤(rùn)較上年同期有所下降。但公司屬于輕資產(chǎn)代建服務(wù)供貨商，與傳統(tǒng)開發(fā)商面臨銷售收入減少、運(yùn)營(yíng)成本增加及現(xiàn)金流壓力加大的情況不同，代建工程及銷售節(jié)點(diǎn)的延后會(huì)對(duì)當(dāng)期收入造成影響，但真實(shí)收入并未滅失，僅是順延至下個(gè)工程周期確認(rèn)。
從業(yè)務(wù)戰(zhàn)略上來看，公司商業(yè)代建項(xiàng)目體現(xiàn)出反周期特質(zhì)，新拓項(xiàng)目質(zhì)量比去年同期增長(zhǎng)突出。公司繼續(xù)調(diào)整區(qū)域結(jié)構(gòu)向更高能級(jí)城市滲透，項(xiàng)目銷售均價(jià)有所提升。客戶結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯，反映于在建面積中國(guó)有企業(yè)委托方和政府委托方占比逐步升高。
公司于2020年6月30日的管理項(xiàng)目數(shù)量由去年同期的245個(gè)項(xiàng)目增加到268個(gè)項(xiàng)目，其中155個(gè)為商業(yè)代建項(xiàng)目，占比57.8%；113個(gè)為政府代建項(xiàng)目，占比42.2%。報(bào)告期內(nèi)，公司合約項(xiàng)目總建筑面積7,331萬平方米，同比增長(zhǎng)6.9%；在建面積3,882萬平方米，同比增長(zhǎng)26.2%。新拓項(xiàng)目方面，公司新簽約商業(yè)項(xiàng)目29個(gè)，對(duì)應(yīng)代建費(fèi)金額為人民幣32.3億，較去年同期增加28.7%。由上述的管理及開拓項(xiàng)目的數(shù)量增長(zhǎng)幅度，及對(duì)應(yīng)建筑面積的大幅增加來看，公司未來的持續(xù)增長(zhǎng)是可預(yù)見的。
（美通社,2020年8月28日香港）
